时间:2024-05-14 12:17:31 来源:网络整理 编辑:热门资讯
近日,北京链家住房租赁市场3月月报,内容显示,租赁成交规模显著增长,外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,节后成
近日,半两财经北京链家住房租赁市场3月月报,半两财经内容显示,半两财经三亚市某某建筑科技经销部租赁成交规模显著增长,半两财经外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,半两财经多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,半两财经新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,半两财经节后成交节奏明显加快,半两财经热度回升。半两财经三亚市某某建筑科技经销部
据北京链家住房租赁市场3月月报数据显示,半两财经2024年3月北京链家住房租赁单量环比增长73.5%,半两财经同比增长6.1%。半两财经本月迎来今年第一个“小高峰”,半两财经租赁市场显著升温。半两财经从周度成交趋势看,半两财经节后两周租赁市场成交节奏加快,市场迅速恢复,直至3月下旬,成交节奏开始减慢,市场恢复正常成交水平。
随着春节后流动人员返城及“金三银四”求职旺季的到来,求租换租人群增加,四至五环区域成交占比明显提升。从商圈层面来看,九成商圈租赁热度显著提升,其中垡头、东坝、鲁谷等商圈热度领先。
租金价格则保持平稳。2024年3月,北京链家租赁住房套均租金为6413元/套/月,环比增长0.6%。单位租金为83.0元/㎡/月,环比下降0.7%。本年度一季度内租金价格整体保持稳定,各月单位租金环比变化幅度低于1%。
从租金环比数据看,除亦庄和房山变化幅度明显外,其余城区环比基本持平或小幅波动,较为平稳。其中东城、昌平、大兴环比涨幅排名靠前,但涨幅都低于2%,符合季节性特征。
2024年3月,北京链家新增租赁挂牌房源套数环比增长54.7%,同比增长14.1%,新增客源环比增长62.2%,同比下降8.3%。本月新增租赁需求强劲,房源供给同步快速提升。新增客源增速高于房源。
北京链家研究院分析师王一帆表示,2024年3月出现本年度第一个住房租赁市场的“小高峰”,呈现出量升价稳态势。各个城区成交规模均环比增长,近九成商圈租赁市场增长明显。随着进入“金三银四”求职季,流动人员返乡,外围城区热度靠前,四至五环区域成交占比明显提升。
从本年度一季度整体来看,节后两周成交节奏加快,市场迅速恢复,随后进入正常成交水平。这也导致业主的心态发生相应的变化,心理预期由强转稳。租金价格方面表现比较稳定,连续2月租金价格变化幅度不超1%。
王一帆认为,借助“金三银四”求职季,新增租赁需求仍会释放,租金价格保持相对稳定趋势。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
31.5公斤!空间科学实验样品顺利返回并交付科学家2024-05-14 12:15
本土题材带来新看点,上海市优秀民营院团展演拉开大幕2024-05-14 11:54
15万人迎接巴黎奥运会火种抵法,奥运火炬开启法国境内传递2024-05-14 11:32
北京推动95%景区取消预约 热门景区何去何从2024-05-14 11:18
《永和九年》北京首秀,上海歌剧院再现兰亭之美2024-05-14 11:00
15万人迎接巴黎奥运会火种抵法,奥运火炬开启法国境内传递2024-05-14 11:00
巴黎公寓租金高却有价无市,房东们的奥运发财梦要破碎了?2024-05-14 10:33
俄防长:俄正在南千岛群岛建立观察哨所2024-05-14 10:17
上汽奥迪价格战见效!A7L销量暴涨6倍!降18万,只要30多万2024-05-14 10:06
巴黎公寓租金高却有价无市,房东们的奥运发财梦要破碎了?2024-05-14 09:43
宋仲基宋慧乔将同框出席百想,离婚5年后,他们实现首度同台2024-05-14 11:58
北京西城一餐馆储藏室违规使用泡沫彩钢板被查处2024-05-14 11:51
上海电影史城市地标升级,数字艺术点亮大光明电影院2024-05-14 11:43
专家:哮喘疾病总体控制率不佳多源自民众认知不足2024-05-14 11:33
50岁的女人试试这样穿“t恤”,年轻十岁还显瘦,谁穿都好看2024-05-14 11:25
乌克兰士兵焚烧特朗普像之际,数字人登场,两虚一实!2024-05-14 10:56
莫名背上百万贷款,只因出借身份帮人买房,多人落入“征信贷款”陷阱2024-05-14 10:46
俄媒:俄军缴获的武器装备在莫斯科展出,美英等国使馆人员可优先参观2024-05-14 10:43
31.5公斤!空间科学实验样品顺利返回并交付科学家2024-05-14 09:36
股价跌近5%!外媒称美国正调查特斯拉自动驾驶是否存在误导行为2024-05-14 09:34